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  遭到日币价值降低，招引更多海外投资客投入日本房子商场，不过风趣的是，日本房市正在演出超级两极化的状况，新建案的房价不断上涨，另一边却有许多房产是白白送人都没人要，这是怎样一回事？

  这些被日本人称为“负动产”的房子，因为年久失修、常年无人寓居和打理，不只有被白蚁啃噬的地基、残缺崩颓的阳台、神出鬼没的动物、本来的“财物”流浪成了烫手山芋的〝负动产〞——人人都想脱手。

  房主自己年岁也大了，眼前的房产对自己来说，不像是财物、更像是担负。许多具有这种房产的人家，都有相似的主意——赶快脱手，不想让这样的担负房产给晚辈们形成费事。

  日本近年出台的“修正版空宅对策特别处置法”，修订了关于搁置房子的纳税法令。被认定为“办理不善的空屋”的住所，将上调固定财物税的征收额度。负动产不只给房主们的心思蒙上暗影，并且也让他们背负着渐渐的变大的税务担负。

  其实这些对房主是被厌弃的“包袱”。但假如换一个视点、换一个态度，或许便是瑰宝。

  60岁的大卷广美，用1日元（相当于人民币5分钱）买下了温泉名胜的一处宅子。这处筑龄90年的古宅，现已空置了超越20年。

  三年前，大卷配偶将其买下，素日在东京作业，到了节假日，就来汤河原、给老宅做改造重建，广美的老公惠一郎，持有电工资格证，大学的时分还从前做过木匠兼职，他们悉数自己着手，将一文不值的这房子改形成有特征的小屋，之后更连续买了五间这样的房子，都改形成了民宿。

  大卷配偶说：“在咱们改造完这栋别墅之后，曾请不动产公司的人来看过。他其时说，这个别墅现在能够卖到5000万。”

  本年（2023年） 8 月 1 日，坐落千叶县鸭川市，由日本良品计画株式会社开发的首家无印良品基地「MUJI BASE KAMOGAWA」正式开业。

  这是一栋由百年古民家所翻修而成的民宿，是日本无印良品与闻名的民宿渠道：Airbnb一起协作的一个项目：「良品计画」。

  遭到年轻人移居都市、村庄人口老龄化，渐渐的变成为空心村的影响，日本乡间呈现许多的空置屋，空置房子的业主中，有承继了房产，但因住得远而无法办理的，也有对房子没有一点眷恋，里边处处都是废物和剩余的家具等，杂草丛生，树木蔓长，装饰费用贵重，即便想卖也卖不出去。

  据日本总务省统计局每五年发布一次的《住宅和土地统计调查》显现，到2018年，全国有848万套空置房子。据称，空置房子的份额占一切房子总数的13.6%，并且这一数字估计未来将稳步增长。假如听任这些空屋不论的线 年，数量将到达惊人的 2303 万户，这是什么概念？也便是差不多每三间房子，就会有一间没人住。

  因而良品计画将使用空置房子等搁置物业，在日本各地开发名为“MUJI BASE”的中长期住宿设备。

  日本良品计画株式会社将透过〝MUJI BASE〞计画结合区域复兴计划，以及无印良品的各种家居产品，继续开发日本全国的老宅，创新成为民宿的据点，并发明一种无印良品的新日子方式。

  其实，这项改造空置房子的良品计画，不只是房地产的概念，或是推行无印良品的品牌形象、产品，更是一项结合当地复兴、村庄开展，深具社会含义的千秋大业。

  这栋无印良品基地坐落房总半岛中部、被群山环绕的鸭川，这儿保存了几百年的梯田农耕方式，被誉为间隔东京最近的梯田。

  2014年，无印良品启动了“鸭川里山信任”活动，旨在维护梯田并复兴该市龟沼北村的里山社区，并于2017年4月与该市签署了“区域复兴协议”。

  2022年9月，「良品计画」更与全球最大的游览社区渠道Airbnb的日本子公司整合，旨在为日本住宿设备的多元化和区域复兴做出奉献。其实这不是Airbnb 第一个结合旅行与〝空心村活化〞的共赢计划，2016年，

  事实上，这栋老房子与其周边的土地，自2019年以来一向作为无印良品的内部培训基地，此次将这栋具有100多年前史的传统房子创新为无印良品的首间民宿，良品计画履行董事兼社会公益部分负责人長田英知先生表明，「MUJI BASE」是无印良品“本土化”的重要举动之一。

  重生的〝MUJI BASE 鸭川〞修建，保存了传统日本房子的空间价值，例如保存了宽阔的土间厨房与餐厅方式，交融日式和西式风格的客厅，参加了与现代日子相匹配无印良品的家居设计等。

  長田英知先生说：〝作为一个企业，咱们从始至终在探究结合区域风土人情，树立人与与天然调和共存的日子方式。〞

  〝跟着COVID-19的危机后，人们逐步习惯于工多样化的作业以及不受地址约束的日子方式，因而使用搁置房子等作为中长期寓居设备，将是未来的趋势。〞

  〝MUJI BASE 鸭川〞间隔东京车程约90分钟，这个计画的改造创意以「和洋交融」为主题，保存日式的建物与环境，但参加西式的便当日子，各种无印良品的产品融入其间，从沐浴用品、寝具、家具、冰箱与烤箱、厨房用品等。

  不只是住宿体会，〝MUJI BASE 鸭川〞推出以当地与时令食材的各种美食，用味蕾感触当地风土人文与时节更迭。

  为让旅人能进一步探究当地，也与在地企业协作，推出以食农为主题的体会，像是在早上采收千叶区域招牌的哈密瓜、前往「须藤草场」了解千叶县南部做为酪农业起源地的前史，让旅人更能深化当地的风土人情。

  这栋有四间卧室，1.5间澡堂，可包容5位游客的房子，最少需住两夜，每天的租金是日币 21,429，从本年8月1日开端预订，至2025年6月止，现已全被秒杀，可见其受欢迎之程度。

  使用日本各地的空置房子等搁置财物，享用社区型“MUJI”日子方式，没有剩余的服务，在一个不熟悉的远方，却能像在在家里相同度过日常日子，不光能够享用当地的风土人情，更能培育丰厚的敏感度，找回在都市日子中已失掉良久的日子才智。

  除此之外，長田英知说：“不只是民宿，MUJI BASE是无印良品新日子的起点，根据品牌树立‘日子的根底和普遍性’的理念而树立，这是一种结合了日子方式、区域工业与文明的项目。“

  关于未来長田英知先生着重说：“咱们还没有设定详细的方针，但咱们不只期望在包含鸭川在内的南房总区域活跃开展，并且还期望使用全国各地的空置房子。”

  每个人都有家园，但在现代化、都市化的浪潮下，咱们逐步回不去自己的家园了。面临这样的趋势，日本的民间与政府开端了他们的举动。

  其实，村庄不只是粮食与资源的生产基地，是国家的底子，更是许多人的回想，经过维护村庄资源、老修建来保存咱们的回忆和对家园的酷爱，是一件多么美好的工作。